Há casas grandes. E há casas pensadas para serem vividas.

No último piso de um edifício de referência em São Domingos de Benfica, encontra este extraordinário apartamento T5+2, com 270 m² de área privativa, onde a dimensão, a funcionalidade e a localização se unem de forma pouco comum.

A arquitetura privilegia uma clara separação entre a zona social e a zona privada. As duas entradas independentes permitem receber convidados sem interferir com a vivência familiar, garantindo total privacidade aos quartos e à cozinha.

A área social desenvolve-se em torno de duas salas distintas, amplas e luminosas, ideais para criar ambientes de estar e de refeições independentes, beneficiando ainda de duas varandas com vista desafogada sobre o Jardim Zoológico de Lisboa.

Na ala privada encontram-se cinco quartos, todos de excelentes dimensões, incluindo uma confortável suite, servidos por amplas áreas de circulação e diversas zonas de arrumação.

A cozinha, igualmente ampla, dispõe de entrada de serviço própria e mantém uma ligação funcional à zona social.

Além da excecional distribuição interior, o apartamento distingue-se pelo elevado nível de conforto e eficiência:

270 m² de área bruta privativa;
Último piso;
Duas entradas independentes;
Duas salas;
Cinco quartos, incluindo uma suite;
Ar condicionado;
Sistema de domótica;
12 painéis fotovoltaicos;
Dois lugares de estacionamento;
Duas arrecadações;
Condomínio muito bem gerido;
Vista totalmente desafogada sobre o Jardim Zoológico.

A localização é outro dos seus grandes atributos. Situado a poucos passos da estação de Metro, beneficia de excelentes acessos rodoviários, proximidade às Universidades, Hospital da Luz, Colombo, El Corte Inglés, principais eixos viários e de toda a oferta comercial e de serviços que caracteriza esta zona consolidada da cidade.

Uma oportunidade rara para quem procura um apartamento familiar de grande dimensão, num único piso, combinando privacidade, conforto e uma localização privilegiada no coração de Lisboa.

Código: TY26097

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Com uma excelente exposição solar e uma vista completamente desafogada, este imóvel distingue-se pelos seus espaços amplos, acabamentos de elevada qualidade e uma decoração contemporânea, cuidadosamente pensada ao detalhe, criando um ambiente sofisticado, acolhedor e pronto a habitar.

A ampla zona social oferece uma sala luminosa, ideal para momentos de convívio em família ou para receber convidados, beneficiando de grandes janelas que permitem uma abundante entrada de luz natural e uma agradável ligação ao exterior.

A cozinha, totalmente equipada, alia funcionalidade e design moderno, destacando-se pelo elegante frigorífico SMEG, um elemento icónico que reforça o carácter distinto deste espaço. Dispõe ainda de excelentes áreas de arrumação e equipamentos de elevada qualidade.

Na zona privada da habitação encontra-se uma magnífica suite principal com closet, concebida para proporcionar o máximo conforto e privacidade. Os dois quartos adicionais apresentam áreas generosas, sendo ideais para quartos de crianças, hóspedes ou escritório.

O apartamento dispõe ainda de:

– 3 quartos, incluindo uma espaçosa suite com closet;
– 2 casas de banho completas;
– 1 lavabo social;
– Cozinha totalmente equipada;
– Acabamentos de elevada qualidade;
– Decoração contemporânea de muito bom gosto;
– Vista desafogada e excelente luminosidade natural;
– Garagem com capacidade para 2 viaturas.
– Arrecadação

O condomínio oferece um conjunto de comodidades exclusivas que elevam significativamente a qualidade de vida dos seus residentes, incluindo:

– Piscina;
– Campo de ténis;
– Sala de jogos;
– Brinquedoteca;
– Parque infantil;
– Amplas zonas verdes e espaços de lazer;
– Controlo de acessos e elevados padrões de segurança.

A localização é um dos seus maiores atributos. Situado numa das zonas mais procuradas de Carnaxide, beneficia de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se a poucos minutos das principais vias rápidas, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Cascais e Sintra. Está igualmente próximo de centros comerciais, supermercados, escolas, serviços, restaurantes e diversas opções de comércio, proporcionando uma enorme comodidade no dia a dia.

Este é o imóvel ideal para quem procura viver num ambiente tranquilo, seguro e exclusivo, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e de todas as comodidades essenciais.

Agende já a sua visita e venha descobrir um apartamento onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente diferenciadora.

Código: TY26078

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Um projeto sofisticado no coração de Lisboa, próximo ao Marquês de Pombal e à Avenida da Liberdade. Respeitando a história do edifício, um dos últimos exemplos de Art Nouveau na área, a intervenção preserva a fachada icônica e amplia o edifício com mais 4 pisos de arquitetura contemporânea, unindo de forma elegante elementos clássicos e modernos.

O edifício, com 6 pisos é composto por 9 apartamentos exclusivos, com um, dois ou três quartos, variando de 53 m² a 233 m², incluindo uma penthouse T3 duplex. A maioria dos apartamentos possui espaços exteriores e estacionamento em garagem. O condomínio oferece ainda um rooftop, uma piscina comum e um spa.

Caracteriza-se por acabamentos e materiais de alta qualidade, como vidros duplos, isolamento acústico e térmico, ar condicionado quente e frio, eletrodomésticos de gama alta e louças sanitárias suspensas.

O prédio possui elevador e 3 pisos de garagem com ascensor, projetado para quem busca conforto e qualidade numa área dinâmica e vibrante, próxima a todas as comodidades.

O projeto incluiu a criação de uma nova fachada que harmoniza com a arquitetura original, destacando-se num cenário urbano que integra elegância e modernidade. A fachada, com suas formas orgânicas características da Art Nouveau, reflete a natureza. Os residentes têm acesso a um spa exclusivo, um espaço ideal para relaxar com elementos de água e fogo.

Nas proximidades, encontram-se lojas de grandes marcas internacionais, teatros, cinemas, jardins e uma ampla variedade de restaurantes. Esta é a oportunidade de viver num Palácio renovado e modernizado na zona mais luxuosa da cidade.

Unidades disponíveis:

R/C – T1 – 85,55 – 1 vaga de garagem – 2 arrecadações – 990.000€
Piso 1 – T3 – 141,45 m2 – 1 vaga de garagem – 1 arrecadação – 1.850.000€
Piso 2 – T3 – 133,61 m2 – 1 vaga de garagem – 2 arrecadações – 1.850.000€
Piso 3 – T1 – 74,05 – 1 vaga de garagem – 1 arrecadação – 890.000€
Piso 4 – T3 – 145,95 m2 – 1 vaga de garagem – 2 arrecadações – 1.990.000€
Piso 5 e Piso 6 – T3 Duplex – 230,68 m2 – 2 vagas de garagem – 2 arrecadações – 2.990.000€

Código: TY23108

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Apresentamos este sofisticado apartamento T3, localizado no prestigiado empreendimento Bom Sucesso, em Belém, um projeto assinado pelo renomado atelier Saraiva & Associados.

Situado no 2º andar de um edifício novo, que preserva o charme industrial dos antigos armazéns fabris, este apartamento alia modernidade e funcionalidade, proporcionando um ambiente de conforto e exclusividade.

O espaço é distribuído por uma ampla sala de estar, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG de encastre, uma elegante suite, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio.

Para garantir o máximo conforto, o apartamento está equipado com iluminação embutida, ar condicionado, caixilharias com corte térmico, vidros duplos, portadas interiores para controlo solar, sistema de domótica, porta blindada e piso radiante nas casas de banho.

Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação privativa.

A sua localização privilegiada, a poucos passos do rio Tejo e da zona ribeirinha, coloca-o perto de icónicos monumentos como o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém e o Padrão dos Descobrimentos, além do Centro Cultural de Belém e do MAAT. Nas imediações, encontra uma vasta oferta de cafés, restaurantes, serviços, escolas, clínicas e comércio.

Com uma excelente exposição solar a Poente-Sul, o apartamento usufrui de ligação fácil a Lisboa, Cascais e às praias da Margem Sul do Tejo, através de diversos transportes públicos, incluindo elétrico, autocarro, comboio e barco a partir da estação fluvial de Belém.

Detalhes:

– T3 no empreendimento Bom Sucesso
– Prédio novo
– 2º andar
– 161 m2
– Sala espaçosa
– Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG
– Suite com roupeiros
– Dois quartos com roupeiros
– Ar condicionado
– Caixilharias com corte térmico
– Vidros duplos
– Domótica
– Porta blindada
– Piso radiante nas casas de banho
– Dois lugares de estacionamento
– Arrecadação
– Certificação Energética: A
– Licença de Utilização: nº 462, de 15/12/2023

Se procura um apartamento moderno e bem localizado, esta é uma oportunidade a não perder. Marque a sua visita e venha conhecê-lo de perto!

https://youtube.com/shorts/JqxaGC0Ro44?feature=share

Código: TY25183

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Hotel de 5* junto ao Tejo – inclui uma componente imobiliária. Este projeto acrescenta valor ao portefólio da United Investments Portugal, responsável pelo desenvolvimento e gestão de alguns dos empreendimentos turísticos mais luxuosos a nível mundial.

As Residências estão distribuídas por 4 pisos e incluem um total de 142 apartamentos, que vão desde estúdios totalmente mobilados a apartamentos de um a três quartos, cada um com uma ampla varanda com vista para o Rio Tejo.

Com uma rentabilidade mínima garantida sobre o investimento de 5% ao ano nos primeiros 5 anos, ou 3% durante 10 anos, estas residências representam a combinação ideal entre uma casa de férias sem preocupações, numa capital europeia, e uma oportunidade de investimento que proporciona um estilo de vida contemporâneo e de qualidade.

A localização privilegiada, aliada à exclusividade dos serviços e facilidades do hotel, fazem deste um investimento a não perder. Poderá usufruir do seu apartamento alguns dias por ano e rentabilizá-lo nos restantes.

T2 com 109m2 1.350.000€
T2 com 107m2 1.150.000€
T1 com 91m2 950.000€
T1 com 89m2 900.000€

MODELO DE INVESTIMENTO
•⁠ ⁠Propriedade Plena
•⁠ ⁠Distribuição de retorno em sistema de Rental Pool, proporcional à área do apartamento no universo total das unidades disponíveis a cada dia.
•⁠ ⁠Retorno Mínimo Garantido – 5% nos primeiros 5 anos ou 3% nos primeiros 10 anos (Opção do Investidor)
•⁠ ⁠Contrato de Exploração Turística até 20 anos
•⁠ ⁠Utilização de Proprietário até 4 semanas por ano.
•⁠ ⁠Beneficios e Descontos de Proprietário
•⁠ ⁠Descontos nas tarifas para estadias nos diferentes hotéis operados pelo Grupo UIP
•⁠ ⁠Desconto de 25% de F&B nos restaurantes operados pelo Hotel

Contacte-nos para mais informações e para conhecer a disponibilidade.

Código TY25055

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Oportunidade única de investimento no coração de Lisboa: prédio do século XIX, localizado junto ao Largo de Camões e ao Museu da Farmácia, em plena zona histórica e turística da cidade. Situado a poucos metros do emblemático Miradouro de Santa Catarina, este edifício encontra-se em regime de propriedade horizontal e dispõe de licença de alojamento local (AL) para quatro das cinco frações. A localização, com elevada procura turística e residencial, torna-o ideal tanto para projetos de alojamento local como para arrendamento de longa duração.

Com área bruta privativa total de 489,96 m², o prédio está implantado num lote de 168 m², com área de implantação de 132 m² e 36 m² de terreno integrante das frações. Está em perfeito estado de funcionamento e conta ainda com PIP aprovado para remodelação e adaptação à habitação, o que abre portas a requalificação com elevado potencial de valorização.
Distribuição das Áreas por Piso:

– Rés-do-chão: 90,00 m²
– 1.º andar: 94,84 m² + 3,50 m² de área bruta dependente
– 2.º andar: 94,84 m² + 3,50 m² de área bruta dependente
– 3.º andar: 94,84 m²
– 4.º andar: 72,48 m²

Atualmente, quatro das cinco frações encontram-se devolutas e prontas a ser exploradas. Uma das frações está arrendada, o que permite rentabilidade imediata. Esta configuração garante flexibilidade na gestão do investimento, com possibilidade de operar em modelos híbridos entre arrendamento tradicional e turístico.
Pontos Fortes do Imóvel:

– Prédio com traça histórica e arquitetura característica do século XIX
– Localização estratégica em zona de elevado tráfego turístico e cultural
– Licenças AL ativas para quatro pisos
– PIP aprovado para remodelação
– Excelente exposição solar e organização funcional dos espaços
– Alto potencial de valorização no mercado imobiliário lisboeta

Ambiente e Enquadramento:

A envolvente destaca-se pela proximidade de pontos de interesse emblemáticos. A poucos passos, o Miradouro de Santa Catarina oferece uma das melhores vistas sobre o Tejo. Segundo a tradição, foi daqui que o general francês Junot assistiu à partida da família real portuguesa para o Brasil, em 1808. Hoje, o local é um dos preferidos tanto por visitantes como por residentes, com ambiente descontraído, música e vida ao ar livre até ao anoitecer.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com valor patrimonial e potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas da cidade. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.

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Moradia Contemporânea à Venda em Ribamar, Ericeira – Como Nova

Construída em 2022, esta moradia apresenta uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, aliadas a acabamentos modernos e de qualidade superior. Uma oportunidade única para quem procura conforto, funcionalidade e vista mar num só espaço.

Construção e Acabamentos:
Arquitetura contemporânea e design moderno
Revestimento exterior a capoto, garantindo isolamento e eficiência energética
Caixilharia em PVC de elevada durabilidade
Moradia em excelente estado de conservação, ainda dentro da garantia do construtor

Divisões Interiores

Piso 0:
Sala ampla e cozinha em open space , com muita arrumação
Lavandaria independente com acesso ao exterior
Um quarto versátil (ideal para visitas ou escritório)
I.S Social completa

Piso 1:
Três quartos, incluindo a suite principal com varandas e vista mar
– I.S. Partilhada

Equipamentos e Conforto:
– Ar condicionado em todas as divisões
– Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos
– Lavandaria independente para maior funcionalidade, com ,áquina de lavar roupa e máquina de secar
– 6 Painéis Fotovoltaícos para maior eficiência energética

Outras características:
Terraço a tardoz, ao nível do piso 1
Jardim e Piscina
Garagem com acesso e espaço para duas viaturas
Portões Automáticos

Localização e Envolvente
Situada em Ribamar, Santo Isidro, freguesia da Ericeira, esta moradia oferece um estilo de vida tranquilo junto ao oceano, com todas as comodidades a poucos minutos.
A Ericeira é reconhecida internacionalmente pelas suas praias de excelência para o surf, pela sua gastronomia à base de marisco e peixe fresco e pelo seu ambiente descontraído e acolhedor.

A apenas 35 minutos de Lisboa, garante a perfeita harmonia entre a serenidade do mar e a proximidade da capital..

A moradia está disponível para um arrendamento com opção de compra e existe ainda a possibilidade de permuta.

Entre em contacto connosco para mais informações.

Cod: TY25249

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