Este terreno rústino com PIP favorável, com 14.000m², localiza-se no Zambujal-Sesimbra
A apenas 6 km das magníficas praias de Sesimbra e do Meco, 5 km do Cabo Espichel, a 8 Km da Lagoa de Albufeira, a 35 km de Lisboa e 30 km de Setúbal, oferecendo várias possibilidades de desenvolvimento.
Terreno Urbano para construção até 36 fogos.
O terreno conta com uma área de 14000 m2.
Área de cedência para o domínio público: 2326,19 m2
Área total dos lotes: 11673,81 m2
Área total de implantação: 4303,50 m2
Índice de ocupação do solo: 0,31
Área total de construção: 5598 m2
Índice de utilização do solo 0,40
N. º máximo de pisos (acima e abaixo do solo): 3 (2+1)
N. º de lugares de estacionamento: 99
Com viabilidade para construir até 36 moradias em banda, este terreno apresenta uma oportunidade ambiciosa e lucrativa para desenvolvimento imobiliário.
Características das Moradias:
Cada moradia poderá ter dois pisos acima da cota da soleira e em algumas com um piso abaixo da cota da soleira, proporcionando áreas de habitação amplas e confortáveis. Cada lote terá uma área média de 214m², com uma área bruta de construção de 150m², oferecendo espaço suficiente para criar habitações modernas e funcionais.
Topografia e Envolvência:
A Sul e Este, o terreno tem uma inclinação ligeira, enquanto a Norte e Oeste é maioritariamente plano, terminando numa encosta que confina com uma estrada municipal. A área é rural, calma, e em início de expansão habitacional, caracterizada por edifícios baixos de 1 ou 2 pisos. O terreno tem boa exposição solar e vistas panorâmicas, que incluem o mar e a mata envolvente.
Potencial de Desenvolvimento:
Com uma densidade habitacional máxima permitida de 30 fogos/ha e um índice de construção de 0,4, o projeto de loteamento para as 36 moradias respeita as normas urbanísticas locais, garantindo um bom equilíbrio entre qualidade de vida e respeito pelo ambiente rural da zona.
Pontos Fortes:
• Zona tranquila e em expansão
• Proximidade às praias de Sesimbra, Meco e Lagoa de Albufeira
• Vistas panorâmicas sobre o mar e a floresta
• Proximidade a Lisboa e Setúbal
• Facilidade de estacionamento
Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um projeto de elevado potencial de valorização numa localização cada vez mais desejada.
Não hesite em contactar-nos para mais informações!
Código: TY23178
