Moradia T4 na prestigiada Vila Nogueira de Azeitão.
Localizada no coração de Azeitão, esta moradia alia elegância e bom gosto, onde os detalhes construtivos e a qualidade dos materiais fazem toda a diferença.
Com uma localização privilegiada, este imóvel está inserido num generoso lote de 535m2, com uma área bruta de construção de 398m2 (301m2 de área habitacional), incluindo uma cave de 130m2. Com garagem para até 4 viaturas equipada com carregador de veículos eléctricos, dispõe de uma espaçosa lavandaria, com lavandaria directa a partir do piso superior e de uma casa de banho completa.
No rés-do-chão, a sala com pé direito duplo e mezanine é aquecida por recuperador de calor dupla face, com amplas janelas com acesso direto a um terraço privativo, onde encontra uma churrasqueira com WC. A cozinha é independente e totalmente equipada, proporcionando acesso fluido à sala e ao terraço. O rés-do-chão inclui ainda um quarto/escritório e uma casa de banho social. Todos os espaços são generosos e acolhedores.
No primeiro andar, encontra uma espaçosa suite com closet e armários lacados a branco, casa de banho privativa e iluminação natural indireta através de claraboia. A suite dispõe ainda de uma ampla varanda virada a nascente. Além disso, existem mais dois quartos com roupeiros e grandes janelas, que partilham o acesso a um terraço com vista para a piscina e para a majestosa Serra da Arrábida. Uma casa de banho completa com banheira e um escritório/biblioteca no mezanino completam o conforto do primeiro andar.
No exterior poderá usufruir de um amplo espaço ajardinado com relva natural, rega automática e uma convidativa piscina e duche exterior, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer e entretenimento.
A arquitetura arrojada e contemporânea desta moradia caracteriza-se pelas suas grandes janelas, que permitem abundante luz natural e proporcionam uma vista deslumbrante sobre a paisagem envolvente, incluindo a imponente Serra da Arrábida.
Este projeto reflete a aposta do arquiteto no design, na sustentabilidade e na eficiência energética, recorrendo a materiais naturais como a cortiça, proveniente da região, conhecida pelo seu elevado desempenho energético e acústico.
Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma residência moderna e sustentável, construída com materiais de elevada qualidade, numa urbanização de prestígio, muito próxima do centro histórico de Vila Nogueira de Azeitão.
Principais características de acabamentos e equipamentos:
– Piscina de 7m x 4m;
– Jardim com relva natural e plantas autóctones;
– Caixilharias de grandes dimensões, marca Navarra, com ruptura térmica e vidro térmico laminado Planitherm;
– Estores com lâminas ajustáveis;
– Pavimento laminado de madeira hidrofóbica, marca QuickStep (em todos os espaços);
– Escadas com degraus em balanço, totalmente revestidas em madeira;
– Molduras para cortinas integradas nos tetos, em todas as janelas;
– Porta de segurança e pré instalação de CCTV;
– Guardas em vidro laminado/temperado;
– Exterior com acabamento em cortiça natural com tratamento de proteção UV;
– Ar condicionado em todos os espaços habitacionais;
– Pré-instalação de sistema de domótica;
– Aspiração central;
– Cozinha equipada;
– Casas de banho com iluminação natural (clarabóias e janelas);
– Sistema de aquecimento a lenha de dupla face centralizado;
– Sistema solar térmico forçado de AQS;
Cave
Piso 0
Piso 1
